10月30日晚间，万科集团发布的2024年第三季度讲明透露，2024年第三季度交易收入771.2亿元，本年1月-9月共兑现营收约2198.9亿元。

讲明透露，本年前三季度，万科高质地委派超11万套，回款金额朝上1800亿元，回款率超100%，第三季度赓续保持计较性现款流为正，年内已完成年内一起公开债的兑付。同期，债务结构无间优化，加权平均债务期限延迟至5.4年。通过全力步履，万科无间降解存量债务，1月-9月偿还有息欠债约700亿元。

据先容，在市集深度调治之下，万科仍谨守财务安全，并赓续深耕玄虚住区修复、物业干事、租出公寓三大上风主业，不停构建面向行业新发展阶段的竞争力。跟着近期计谋“组合拳”接连落地，已提前作好准备的万科，有望加快重回健康发展轨说念，在行业新发展阶段走得更稳、更远。其中，万科紧握计谋东风带来的市集机遇，在国庆假期取得精采销售推崇，兑现认购金额超百亿元。

同期，万科正无间加大对住宅客户的分析和规划，加强社区配套的想到打算和运营，将坐蓐、生存、生态集于一体。本年，万科以上海理念念之地花样为代表打造了一批优质住区，取得市集招供。北京东庐、沈阳胤樾、贵阳王人会印象等花样平均去化率达80%，平均税前毛利率达18%；最新开盘的上海中興傲舍花样，取证去化率一样达到80%，开盘当日销售41亿元。

物业干事方面，前三季度，配资开户万科物业夯实基础干事品性，存量花样年化鼓胀收入同比增长12%。本年8月，万科物业还结合好意思团推出业内首个“骑手通行惩处决议”，在世界3000多个小区率先破解“配送终末一百米”穷苦，为客户提供更精采的居住体验。同期，万物云无间进步职工的济急辅助智商，已有超48000名职工通过CPR心肺复苏术认证，已救助22条生命。

在保持玄虚住区业务竞争力的同期，万科反应国度计谋敕令，宝石租购并举。据悉，万科长租公寓业务运营范围和成果保持行业第一，出租率及客户自负度双双达到95%。适度9月底，万科长租公寓业务交易收入冲突26亿元，共运营管制约25万间长租公寓，出租率冲突95%。

其中，万科积极反应国度纳保计谋，所管制的租出住宅中，有约12万间已纳入保险性租出住房，在汇集式长租公寓中纳保数目名循序一。与此同期，万科长租公寓业务强化运营成果，镌汰计较老本，1月-9月前台GOP利润率为89%，赓续保持行业最初。

范围和成果最初的背后，是万科长租公寓不俗的干事口碑。适度本年第三季度末，万科在世界累计发起上千场社群当作，助力新后生更快融入腹地生存，客户自负度进步至95%。同期，干事品性获有名企业客户招供，所有这个词干事企业超5300家，企业客户占客群比例达到22%，客户包括腾讯、比亚迪、顺丰、大疆等。

文｜记者徐炜伦

图｜受访者提供炒股票

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